Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition est une obligation légale pour tous les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949. Il permet d’identifier la présence de plomb dans les revêtements (principalement les peintures) qui pourraient être altérés ou mis en poussière au cours des travaux.

Chez Batimex, nous réalisons ce diagnostic avec la plus grande rigueur, afin de prévenir les risques sanitaires, notamment pour les travailleurs intervenants sur le chantier, et de garantir la conformité réglementaire de vos opérations. Nous intervenons rapidement sur tout type de site : logements, bureaux, bâtiments publics ou industriels.

Pourquoi faire un diagnostic plomb avant travaux ?

Le plomb, présent historiquement dans de nombreuses peintures anciennes, est un polluant toxique reconnu pour ses effets graves sur la santé. Il est classé CMR (Cancérogène, Mutagène, Reprotoxique). Son inhalation ou son ingestion, même à faible dose, peut provoquer des pathologies graves, notamment chez les femmes enceintes et les jeunes enfants.

Réaliser un repérage plomb avant travaux permet de :

• Protéger les travailleurs en adaptant les mesures de prévention, les EPI (équipements de protection individuelle) et les procédures de chantier.
• Éviter la dispersion de poussières contaminées dans l’environnement immédiat du bâtiment.
• Sécuriser le chantier, notamment lors d’une démolition partielle ou totale.
• Informer les entreprises intervenantes sur les zones à risque.
• Répondre aux obligations réglementaires en matière de santé publique et de sécurité au travail.

Ce diagnostic est obligatoire pour tout bâtiment d’avant 1949, même s’il ne présente pas de signes visibles de dégradation.

Déroulement du diagnostic plomb chez Batimex

Nos interventions suivent une méthodologie encadrée par la norme NF X 46-035 :

Étape 1 : Repérage et préparation du site

• Inspection visuelle de l’ensemble des zones concernées par les travaux.
• Réalisation d’un croquis ou plan de repérage.
• Mise en place de l’analyseur à fluorescence X, technologie de référence pour détecter le plomb dans les revêtements sans destruction.

Étape 2 : Mesures et prélèvements

• Mesure du plomb in situ sur les supports impactés (murs, plafonds, boiseries, huisseries, plinthes…).
• Double mesure en cas de doute, selon un seuil défini par le donneur d’ordre.
• Classement des résultats selon leur concentration (exprimée en mg/cm²).

Étape 3 : Analyse complémentaire (le cas échéant)

• Prélèvement par lingette de poussières au sol après travaux (selon l’arrêté du 12 mai 2009) pour évaluer la contamination résiduelle.

Étape 4 : Rapport

• Édition d’un rapport détaillé avec localisation précise des revêtements plombés.
• Transmission aux entreprises en charge des travaux et aux coordonnateurs SPS.
• Rapport flash possible en cas d’urgence chantier.

Nos atouts pour un repérage plomb fiable

• Techniciens certifiés et expérimentés, habilités à intervenir dans des contextes sensibles (logements occupés, ERP, sinistres…).
• Utilisation d’un appareil à fluorescence X de haute précision (type FENIX).
• Plans annotés et scan 3D pour un positionnement clair des zones à risque.
• Intervention rapide sous 24 à 48h selon l’urgence du projet.
• Rapport conforme à la réglementation, exploitable par tous les intervenants du chantier.

Bâtiments concernés par le diagnostic plomb

Le diagnostic plomb avant travaux s’applique à tout bâtiment :

• Construit avant le 1er janvier 1949
• Soumis à des travaux de rénovation, curage, réhabilitation ou démolition
• Qu’il s’agisse d’un logement, d’un local commercial, d’un bâtiment tertiaire, industriel ou public

Il est également recommandé dans le cadre de sinistres (incendie, dégât des eaux) ou de chantiers exposés à des poussières anciennes.

Une sécurité renforcée pour vos chantiers

En anticipant la présence de plomb, vous réduisez considérablement les risques :

• D’intoxication au plomb (saturnisme),
• D’arrêt de chantier par l’inspection du travail,
• D’amendes ou contentieux en cas de non-respect des obligations légales,
• D’exposition des salariés non protégés.

Batimex, votre partenaire de confiance

Avec plus de 20 ans d’expertise dans le diagnostic immobilier réglementaire, Batimex vous accompagne avec des outils de pointe, une réactivité éprouvée et une parfaite connaissance des exigences techniques et juridiques du diagnostic plomb.

Nous intervenons sur l’ensemble du territoire Rhône-Alpes et sur demande dans d’autres régions, dans le cadre de projets ponctuels ou de missions récurrentes avec vos maîtres d’œuvre, assureurs, bureaux de contrôle ou collectivités.

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