Batimex réalise des diagnostics de performance énergétique (DPE) individuels et collectifs depuis plus de 20 ans. Que vous soyez propriétaire vendeur, bailleur ou syndic de copropriété, nos diagnostiqueurs certifiés interviennent en Rhône-Alpes (Lyon, Grenoble), Île-de-France (Paris, Cergy) et Provence-Alpes-Côte d'Azur (Marseille, Aix-en-Provence).
Zones d'intervention prioritaires : Rhône-Alpes (Lyon, Villeurbanne, Grenoble), Île-de-France (Paris, Cergy), Provence-Alpes-Côte d'Azur (Marseille, Aix-en-Provence).
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) individuel évalue la performance énergétique d'un logement (appartement ou maison) pris isolément. Il est obligatoire à chaque mise en vente ou en location et doit être annexé à l'acte de vente ou au contrat de bail.
Le DPE individuel s'adresse à :
| Situation | Obligation | Remarque |
|---|---|---|
| Vente d'un logement | Obligatoire | Annexé à la promesse de vente et à l'acte authentique |
| Mise en location (nouveau contrat) | Obligatoire | Doit figurer dans l'annonce immobilière |
| Logement classé G | Location interdite | Depuis le 1er janvier 2025 (nouveaux contrats) |
| Logement classé F | Location interdite | À partir du 1er janvier 2028 |
| DPE réalisé avant juillet 2021 | À renouveler | Ancienne méthode non opposable, résultats obsolètes |
Source : Loi Climat et Résilience du 22 août 2021 — Articles L.126-26 et suivants du Code de la construction et de l'habitation
Urgence compromis ? Batimex propose un traitement prioritaire pour les DPE individuels en cas de délai notaire serré. Contactez-nous directement au 04 74 24 09 32.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif est une évaluation énergétique obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots (ou plus de 2 000 m² habitables) disposant d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude collective.
Instauré par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, le DPE collectif vise à :
Important : Le DPE collectif ne remplace PAS les DPE individuels obligatoires pour la vente ou la location de chaque lot. Les deux diagnostics sont distincts et complémentaires.
Le DPE collectif s'inscrit dans la stratégie nationale de lutte contre les passoires thermiques et les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment.
| Type de copropriété | Critère déclencheur | Échéance |
|---|---|---|
| Copropriétés > 200 lots | Chauffage ou ECS collectif | 1er janvier 2024 |
| Copropriétés 50-200 lots | Chauffage ou ECS collectif | 1er janvier 2025 |
| Copropriétés < 50 lots | Chauffage ou ECS collectif + demande AG | Facultatif (fortement recommandé) |
| Mono-propriété ou SCI | > 2 000 m² + chauffage collectif | 1er janvier 2024 |
Source : Décret n° 2022-500 du 7 avril 2022
| Type de sanction | Montant | Contexte |
|---|---|---|
| Amende copropriété | 1 500 € | Absence de DPE collectif obligatoire |
| Amende syndic | 3 000 € | Non-inscription du DPE à l'ordre du jour AG |
| Blocage aides publiques | Inéligibilité | MaPrimeRénov' Copropriétés, CEE, Éco-PTZ collectif |
| Décote immobilière | -5 à -15 % | Copropriété classe F ou G sans plan d'action |
Source : Articles L. 134-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation
Le DPE collectif Batimex est un document complet de 30 à 60 pages structuré selon la méthode 3CL-DPE 2021 :
Classification de l'immeuble selon sa consommation énergétique annuelle :
Émissions de gaz à effet de serre en kg CO₂/m²/an :
Le DPE collectif propose 2 à 3 scénarios de rénovation énergétique :
Chaque scénario inclut :
Avant l'intervention sur site, Batimex récupère :
Notre diagnostiqueur certifié réalise :
Batimex utilise le logiciel 3CL-DPE 2021 agréé par le Ministère de la Transition Écologique pour :
Le rapport complet de 30 à 60 pages est transmis au syndic par email. Sur option, Batimex peut présenter les résultats et les scénarios de travaux directement en assemblée générale, avec support PowerPoint et session questions-réponses.
Les tarifs Batimex sont adaptés à chaque situation. Tous nos DPE sont établis sur devis après échange sur votre projet.
| Type de bien | Tarif HT |
|---|---|
| Studio / T1 | Sur devis |
| Appartement T2 à T4 | Sur devis |
| Maison individuelle | Sur devis |
| Traitement prioritaire (urgence) | Sur devis |
| Nombre de lots | Surface habitable | Tarif HT |
|---|---|---|
| 50-100 lots | 2 000-5 000 m² | Sur devis |
| 100-200 lots | 5 000-10 000 m² | Sur devis |
| 200-300 lots | 10 000-15 000 m² | Sur devis |
| > 300 lots | > 15 000 m² | Sur devis |
| Option présentation AG | Présentation PowerPoint + Q&R | Sur devis |
| Pack DPE + DTG + 3PT | Forfait global copropriété | Sur devis |
Batimex intervient dans toute la France avec 3 agences stratégiques :
Siège social Bourg-en-Bresse (01)
📍 Intervention prioritaire : Ain (01), Rhône (69), Isère (38), Savoie (73), Haute-Savoie (74)
Villes principales : Lyon et métropole (Villeurbanne, Vénissieux, Caluire), Grenoble, Annecy, Chambéry
Agence Cergy (95)
📍 Intervention prioritaire : Paris (75), Val-d'Oise (95), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93)
Villes principales : Paris, Cergy-Pontoise, Argenteuil, Saint-Denis
Agence Aix-en-Provence (13) — Ouverture mars 2026
📍 Intervention prioritaire : Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Vaucluse (84)
Villes principales : Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Avignon
Déplacements France entière selon projet.
Le DPE est souvent réalisé en coordination avec d'autres diagnostics :
Pack DPE + DTG + 3PT : Batimex propose un forfait global sur devis. Simulez votre devis en ligne.
1. Quelle est la différence entre DPE individuel et DPE collectif ?
Le DPE individuel porte sur un seul logement et est obligatoire à chaque vente ou mise en location. Il évalue la performance du bien lui-même. Le DPE collectif s'applique à une copropriété entière et analyse les parties communes et les équipements collectifs (chaudière, VMC, eau chaude sanitaire). Les deux sont complémentaires : un copropriétaire qui vend son appartement doit toujours disposer d'un DPE individuel valide, même si la copropriété a fait réaliser un DPE collectif.
2. Le DPE collectif est-il obligatoire pour ma copropriété ?
Le DPE collectif est obligatoire si votre copropriété compte plus de 50 lots (ou plus de 2 000 m² habitables) ET dispose d'un système de chauffage ou production d'eau chaude collective. L'échéance était le 1er janvier 2024 pour les copropriétés > 200 lots, et le 1er janvier 2025 pour les copropriétés 50-200 lots. Si votre copropriété a un chauffage individuel par lot, le DPE collectif n'est pas obligatoire mais reste recommandé.
3. Mon logement est classé G — puis-je encore le louer ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau contrat de location en France métropolitaine. Les contrats en cours restent valides jusqu'à leur renouvellement. Les logements classés F seront à leur tour concernés à partir du 1er janvier 2028. Batimex peut vous aider à identifier les travaux prioritaires pour atteindre la classe E minimum.
4. Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Le DPE individuel et le DPE collectif sont valables 10 ans, sauf si des travaux modifiant significativement la performance énergétique sont réalisés (remplacement chaudière, isolation façades, changement menuiseries). Par ailleurs, tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 sont obsolètes et doivent être refaits — la méthode 3CL-DPE 2021 en vigueur donne des résultats opposables.
5. Qui paie le DPE collectif ?
Le DPE collectif est payé par la copropriété sur les charges générales, au prorata des tantièmes. Le coût est réparti entre tous les copropriétaires lors du vote en assemblée générale. Le syndic inscrit le DPE collectif à l'ordre du jour et fait voter un budget dédié.
6. Le DPE collectif peut-il servir de base au plan pluriannuel de travaux (3PT) ?
Oui, c'est même sa vocation première. Le DPE collectif identifie les travaux prioritaires et chiffre leur impact énergétique et financier. Batimex peut enchaîner directement sur l'élaboration du 3PT obligatoire (copropriétés > 15 ans) à partir des données du DPE collectif. Nous proposons un forfait DPE + 3PT sur devis.
7. Combien de temps faut-il pour réaliser un DPE collectif ?
Le DPE collectif se déroule généralement sur 3 à 4 semaines : (1) Collecte documentaire : 1 semaine, (2) Visite technique sur site : 1 journée, (3) Modélisation et calculs : 2 semaines, (4) Remise du rapport final. En cas d'urgence (assemblée générale programmée), Batimex peut accélérer le délai moyennant supplément.
8. Notre copropriété est classée F ou G, quelles conséquences ?
Une copropriété classée F ou G (passoire thermique) doit mettre en place un plan de travaux de rénovation énergétique sous peine de sanctions et décote immobilière. À partir de 2028, les copropriétés G ne pourront plus être mises en location (puis F en 2034). Le DPE collectif Batimex propose des scénarios de travaux réalistes pour sortir du statut de passoire thermique et mobiliser les aides publiques (MaPrimeRénov' Copropriétés jusqu'à 25 % du montant travaux).
9. Quelles aides financières peut-on obtenir après un DPE collectif ?
Le DPE collectif est le document obligatoire pour débloquer les aides à la rénovation énergétique des copropriétés : MaPrimeRénov' Copropriétés (25 % du montant HT travaux, plafonné à 25 000 €/logement), Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) (prime énergie variable selon travaux), Éco-PTZ collectif (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €/logement), TVA réduite à 5,5 % sur travaux rénovation énergétique. Batimex vous accompagne dans le montage des dossiers d'aides.
10. Peut-on contester les résultats d'un DPE ?
Oui. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable juridiquement. Si vous estimez qu'il comporte des erreurs (mauvaise prise en compte des équipements, erreur de saisie des surfaces, etc.), vous pouvez demander une vérification contradictoire auprès de Batimex dans les 30 jours suivant la remise du rapport. Si l'erreur est avérée, Batimex corrige le DPE gratuitement. Vous pouvez également saisir un médiateur de la consommation en cas de litige persistant.
11. Comment choisir un diagnostiqueur DPE fiable ?
Vérifiez impérativement : Certification DPE (mentions I et T) en cours de validité, Logiciel 3CL-DPE 2021 agréé par le Ministère, Assurance RC Pro couvrant DPE individuels et collectifs, Références similaires (type de bien, nombre de lots pour le collectif), Transparence (devis détaillé avant intervention), et Disponibilité (délais tenus, présentation AG pour le collectif). Batimex coche toutes ces cases.
Devis et intervention rapide
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